A vendre Maison Vaux-rouillac 6 pièce(s) 154 m2+terrain conctructible

Maison à vendre 6 Pièces VAUX ROUILLAC

154

163 710 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 693.89 € / mois *

Située à 20 m de Cognac et 25 m d'Angoulême dans un village vallonné à 5 m de Rouillac, venez découvrir cette charmante maison charentaise à rénover et possédant de nombreux atouts : cachet de la pierre, vue panoramique, terrain, dépendances...
Exposée à l'est, le RdC est composé d'une entrée avec placards, d'une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une buanderie avec une cave, d'un garage et d'un chai. Le premier étage du bien, en état brut, d'une superficie de 66 m² , pourra être aménagé en trois chambres supplémentaires (fenêtres en PVC DV changées).
L'ensemble de la maison comprend également différentes dépendances sur la partie arrière du bien(chai, hangars, garage...) ainsi qu'un terrain constructible non attenant à la maison de 670 m² (de l'autre coté de la route).
Fichier AMEPI

** 163 710 € honoraires inclus | 153 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

CRITERES

Type de transaction
Vente
Référence
2094
Nbre de chambres
2
Salle d'eau
1
Surface habitable
154m²
Nbre de pièces
6
Superficie terrain
1530

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

627 kWh/m2 par an

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Indice d'émission de gaz à effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

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Annie D.

Equipe à l'écoute, toujours disponible. Nous leur avons confié la location de nos biens car nous habitons loin de la Charente. Elles se sont occupées de tous les...
Anne Marie C.

Tres bonne agence et rapide pour la vente. Tres satisfait de leur prestations.
Romain B.

Nous avons été formidablement à accompagnés par Julien de chez ERA pour l'achat de notre maison coup de coeur. Il était très disponible et agréable, toujours...
Sandrine L.

Trés bonne équipe compétante réactive à l'écoute et toujours disponible.
Olivier C.

Merci à M Chevalere pour la qualité de ses conseils et son écoute bienveillante
Rafaële F.

Lionel est formidable ! A l'écoute, patient, efficace . Acheteur et vendeur sont soignés. Merci et bonne continuation

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 693.89 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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