Achat Maison 6 Pièces NERCILLAC

Maison à vendre 6 Pièces NERCILLAC

details surface

225

details chambres

4

details sdb

1

details classe

DPE

D

406 175 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 721.59 € / mois *

Demeure de charme au coeur des vignes et aux portes de Cognac !!
Amateur de vieilles pierres, venez découvrir cette maison au charme atypique située au bout d'une grande allée et offrant une belle prestation de qualité.
Le RdC dispose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès d'un coté à une salle à manger avec vue sur une terrasse en bois, une cuisine semi-équipée avec évier en pierres naturelles avec une buanderie, un WC indépendant et une chambre. De l'autre coté, vous disposerez d'un vaste séjour/salon cathédrale, offrant une vue dégagée sur les vignes, le jardin et la piscine.
L'étage dispose d'un grand palier avec poutres apparentes surplombant le RdC et donnant accès à trois belles chambres dont une avec dressing et baie vitrée panoramique donnant sur le vignoble, un bureau ou chambre d'appoint, un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et un wc séparé.
Le bien dispose également d'une annexe non attenante actuellement aménagée en salle de musique avec cheminée (studio envisageable), de petites dépendances en pierres ainsi qu'une grange de 150 m² en briques offrant diverses possibilités (énorme potentiel à aménager selon vos envies).
L'ensemble en excellent état sur un vaste terrain de 7 089 m² avec piscine creusée et chauffée par le pompe à chaleur.
** 406 175 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    1887
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    225m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Superficie terrain
    7089
  • Diagnostic énergétique
    D
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (3)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Pharmacie (1)

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Lionel NARFIT

Agent commercial
RSAC : 852423136
13 ANNONCES
ERA FORCE SUD - LA COURONNE

ERA FORCE SUD

5, rue du Champ de Foire

16400 LA COURONNE

89 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Ghislaine m.

    j'ai fait appel à l'agence immobilière ERA de La Couronne pour vendre une propriété dans la région, et j'ai été très satisfaite de la réactivité, de l'amabilité et...
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    Joelle J.

    Confiance réciproque indispensable.....et ça marche
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    Gilles B.

    Une prestation de qualité Très bonnes compétences Très bon suivi et très bon contact aussi Je recommande cette enseigne
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    Donatella B.

    Gaëlle nous a accompagné avec professionnalisme. Elle est très agréable et compétente. Nous sommes satisfaits de cette agence.
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    Adeline C.

    Excellent relationnel client, réactivité, dynamisme et professionnalisme. Accompagnement satisfaisant.
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    Fabrice F.

    L'agence de La Couronne est exceptionnelle. Accueil, suivi, accompagnement : top !
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 721.59 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.